С  развитием новейших технологий в двадцатом столетии появляется новый вид строительства — каркасные быстровозводимые сооружения. Огромную популярность этот вид строительства приобрел в странах Западной Европы и США. Строительство каркасного дома идет быстро, за полгода дом может быть уже готов к приему хозяев, к этому времени обычно уже продуманы и готовы все инженерные системы и коммуникации.

Сам процесс возведения здания основан на монтаже легкого деревянного каркаса, для постройки которого подходят несколько вариантов простейших конструкций фундамента: ленточный, плитный, столбчато-ленточный. Строительство по этой технологии весьма экономичное и не требует больших финансовых затрат, и в эксплуатации эти жилые строения достаточно неприхотливы.

Существует два варианта возведения строений подобного типа:

•     панельно-каркасный монтаж;
•     каркасный монтаж.

Когда для постройки используют панельно-каркасный монтаж, это значит что сам каркас монтируют на производстве и доставляют его на объект уже в готовом виде. Там его устанавливают на заранее изготовленный фундамент. Затем каркас обшивают специальными плитами — сэндвич-панелям. Основным преимуществом этой технологии считается скорость возведения дома.

Другой метод каркасного монтажа заключается в том, что каркас и обшивочный материал собирается на строительной площадке. Этот вид возведения гораздо экономичен чем первый, так как большие средства экономятся на транспортировке и сборке конструкций. Нет необходимости в специальной строительной технике (автокран, бульдозер, самосвал).

Так как родина этого вида строительства — Канада, дома получили соответствующее название — канадские.

Дома, возведенные по этой технологии, имеют ряд очевидных преимуществ:

•     Минимальное время возведения строения: от семи дней до двух месяцев;
•     Для строительства нет необходимости специально выбирать теплое время года;
•     Очень малая себестоимость всего процесса строительства (проектирование, доставка, монтаж и отделочные работы);
•     Высокая звукоизоляция;
•     Благодаря сэндвич-панелям, которые имеют низкую теплоотдачу, внутри строения образуется свой микроклимат, что помогает экономить на отоплении;
•     Дома построены из пожаростойких строительных материалов.

Недостатки этого вида строительства:

•     Проектировку должен выполнять специалист;
•     При панельно-каркасном монтаже домов необходимо привлекать строительную спецтехнику;
•     Нет индивидуальности в конструировании домов подобного типа.